Risposta veloce: prenota un ostello per la prima settimana, inizia a guardare le share house dal secondo giorno e trasferisciti appena trovi una stanza che hai visitato di persona. Aspettati una cauzione (bond) di due-quattro settimane di affitto, che nella maggior parte degli stati deve essere depositata presso un ente governativo e ti viene restituita quando esci. Non pagare mai un centesimo per una stanza che non hai visto.
Prima settimana: l’ostello
L’ostello è la scelta giusta per i primi giorni. Ti dà un indirizzo per i moduli, gente a cui fare domande e spesso una bacheca di annunci di lavoro.
Come sceglierlo:
- Posizione. Vicino al centro o a una linea del treno. Andrai in giro per i caffè con il CV e al corso RSA; gli ostelli economici in periferia ti costano in trasporti e tempo.
- Cucina. Una cucina vera ti fa risparmiare parecchio. Guarda foto e recensioni.
- Dimensione del dormitorio. Un dormitorio da 4-6 letti vale il piccolo sovrapprezzo rispetto a uno da 12 se devi dormire prima di una prova di lavoro.
- Armadietti e lucchetto. Porta il tuo lucchetto.
- Recensioni degli ultimi tre mesi, non il punteggio complessivo.
Prenota sette notti, non un mese. Nelle grandi città i prezzi salgono a picco a Natale e durante gli eventi, quindi prenota presto se atterri a dicembre (come fa mezza Italia).
Noi usiamo Hostelworld per gli ostelli e Booking per la stanza privata o il motel ogni tanto lungo la strada.
Working hostel
Nei paesi regionali i “working hostel” piazzano gli ospiti nelle farm e nei packing shed della zona per gli 88 giorni. Alcuni sono ottimi; altri no. Prima di impegnarti:
- Chiedi nella community esperienze recenti, facendo i nomi.
- Non pagare mai una grossa quota anticipata di “lavoro garantito”. Gli ostelli seri fanno pagare l’affitto, non il collocamento.
- Conferma che la farm paghi tramite busta paga.
- Controlla cosa include l’affitto settimanale (trasporto alla farm, Wi-Fi, lenzuola).
Trovare una share house
La share house è dove vivrai per la maggior parte dell’anno. Una stanza in un appartamento condiviso con altre due o tre persone, bollette divise, spesso arredata.
Dove cercare:
- Flatmates.com.au — il sito principale. Crea un profilo con foto e una breve descrizione onesta; vieni scelto tanto quanto scegli.
- Gruppi Facebook — cerca la tua città più “rooms”, “flatmates” o “share house”, e i gruppi degli italiani in Australia (ce ne sono di attivi in ogni capitale, spesso divisi per città).
- Bacheche e reception degli ostelli.
- Gumtree, con più prudenza.
Cosa controllare alla visita:
- Chi ci vive, quante persone, e se qualcuno fa turni sullo stesso letto o dorme in salotto (segno di una casa sovraffollata, forse illegale).
- Se le bollette sono incluse e com’è internet.
- Permanenza minima e preavviso, per iscritto.
- Se firmi un contratto direttamente, se subaffitti da un inquilino principale (head tenant) o se dai semplicemente contanti a un “manager”. Contratto diretto o subaffitto documentato ti proteggono; i contanti a uno sconosciuto no.
- Distanza dai trasporti pubblici e dalle zone dove vuoi lavorare.
L’affitto si indica di solito a settimana, non al mese. Una stanza a 300 a settimana costa circa 1.300 al mese: fai il conto prima di esultare.
Bond: come funziona
Il bond è una cauzione rimborsabile, di norma da due a quattro settimane di affitto a seconda dello stato (il massimo è fissato dalla legge statale: controlla l’ente per le locazioni del tuo stato).
- Nella maggior parte degli stati e territori, il proprietario o l’inquilino principale deve depositare il bond presso l’ente governativo (per esempio Rental Bonds Online nel NSW, la RTBA in Victoria, la RTA in Queensland). Ricevi una ricevuta di deposito. Se non riescono a mostrartela, chiedi perché.
- Fai foto datate della stanza quando entri e quando esci.
- Fatti dare una ricevuta per ogni pagamento, contanti compresi.
- Alla fine chiedi il bond indietro tramite l’ente. Se il proprietario lo contesta, c’è una procedura gratuita davanti a un tribunale.
Le sistemazioni informali in share house non sempre seguono queste regole. È un motivo per preferire quelle documentate, non per saltare le carte.
Truffe da evitare
I backpacker sono un bersaglio perché sono nuovi, di fretta e spesso cercano dall’estero.
- Pagare prima di vedere. Il classico: una stanza bellissima, un “proprietario all’estero”, una caparra per bloccarla, poi il nulla. Non pagare mai caparra o bond per una stanza che non hai visitato di persona o fatto visitare a un amico fidato.
- Prezzi troppo bassi per il quartiere. Confronta con gli altri annunci. Se costa la metà del normale, è un’esca.
- Pressione. “Ci sono altre tre persone interessate, paga stasera.” Vai via.
- Pagamento con gift card, crypto o bonifico su un conto personale per un annuncio di una “società”.
- Annunci copiati. Fai una ricerca inversa delle foto.
- Bond senza ricevuta di deposito negli stati che la richiedono.
- Foto del passaporto mandate a sconosciuti. Mostra i documenti alla visita; non inviare scansioni via email a un annuncio che non hai verificato.
Se vieni truffato, denuncia alla polizia e a Scamwatch. Dillo nella community, così il prossimo lo evita.
Le offerte che abbiamo usato
- Hostelworld
- Booking.com
Cosa fare adesso
- Prenota sette notti in un ostello centrale con cucina.
- Crea il profilo Flatmates prima di partire.
- Inizia a visitare stanze dal secondo giorno della prima settimana.
- Impara le regole del bond nel tuo stato prima di pagare qualsiasi cosa.
- Metti il bond nel budget del primo mese.
Domande frequenti
Quanto dovrei restare in ostello?
Da una a due settimane. È il modo migliore per conoscere gente e capire la città, ma un mese in dormitorio costa molto più di una stanza in share house.
Dove trovano le share house i backpacker?
Flatmates.com.au, gruppi Facebook della tua città e degli italiani in Australia, bacheche degli ostelli e passaparola nelle chat KoalaGuide.
Cos'è il bond?
Una cauzione rimborsabile, di solito da due a quattro settimane di affitto, tenuta a garanzia per danni o affitto non pagato. Nella maggior parte degli stati deve essere depositata presso un ente governativo, e la riavi quando esci se la stanza è in buone condizioni.
Qual è la truffa più comune sugli affitti?
Chiederti di pagare la cauzione o una caparra prima di aver visto la stanza di persona, spesso per un annuncio che sembra troppo economico. Non pagare mai una stanza che non hai visitato.
